Cadastrul și intabularea sunt două proceduri strâns legate, dar nu sunt același lucru. Mulți proprietari le confundă, mai ales pentru că, în practică, se fac de multe ori împreună.
Ce este cadastrul
Cadastrul este sistemul unitar de evidență tehnică, economică și juridică a tuturor imobilelor de pe teritoriul unei unități administrativ-teritoriale. Practic, cadastrul înregistrează un imobil, teren, construcție sau ambele, cu suprafața, vecinătățile și caracteristicile lui tehnice, și îi atribuie un număr cadastral unic.
Ce este intabularea
Intabularea este înscrierea dreptului de proprietate asupra unui imobil în cartea funciară. Cu alte cuvinte, dacă cadastrul descrie imobilul din punct de vedere tehnic, intabularea confirmă cine este proprietarul lui din punct de vedere juridic, opozabil față de oricine.
De ce sunt legate una de cealaltă
În practică, cele două proceduri se fac de obicei împreună. Mai întâi se realizează documentația cadastrală, adică măsurătorile și planurile, apoi, pe baza acesteia, se face înscrierea în cartea funciară, adică intabularea. Un imobil poate fi înregistrat în cadastru fără să fie intabulat, dar fără intabulare dreptul de proprietate nu este pe deplin opozabil terților.
Cine se ocupă de aceste proceduri
Documentația cadastrală este întocmită de un topograf sau o firmă autorizată ANCPI. Depunerea și înscrierea propriu-zisă în cartea funciară se face la Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară, de cele mai multe ori direct de către firma care a realizat măsurătorile.
Dacă vrei să afli exact ce presupune procedura pentru imobilul tău, poți contacta o firmă de cadastru autorizată direct de pe topografromania.ro.